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오산시 슈아빌 , 오산시 모던하우스
믿음

오산에 대해서 자세히 알려드리겠습니다.

아무래도 동탄 신도시와 근접하고, 주변에 크고작은 회사들이 많이 있어서

오산에 거주할 상황인 분들이 많이 있는것 같습니다.

부동산에 가시기전에 전반적으로 오산이 어떤곳인지 안대해 드리겠습니다.

 

오산 살기좋은곳 이제부터 알아봅시다.

 

1. 오산 상권의 흐름


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오산 살기좋은곳

오산의 상권

오산 살기좋은곳 과연 어디일까요?

오산은 크게 상권이 나누어져 있습니다.

이것을 알고 있는것이 중요한데요.

역사적으로는 오산천을 중심으로 마을이 형성되었습니다. 

오산도 인구가 많지 않았는데요.

위성도시로 국책사업에 오산이 들어가게 되면서, 사람들이 오산으로 많이 오게 되었죠.

 

운암뜰

급격하게 변하게된 시기의 그 첫번째가 바로 ‘운암뜰’ 이 라고 불리는 곳입니다. 

본래 이곳은 농지였는데, 이 농지에 전부 아파트가 건설되었죠. 

그러면서 운암이 오산시의 상권의 중심지가 되었습니다.

오산 상권의 중심은 결국 오산 살기좋은곳 이라고 말할 수 있습니다.

시청도 예전에 있던 위치는 오산시장쪽에 위치했었는데, 현재의 오산시청은 운암뜰의 중심에 위치하게 되었죠.

제가 하고 싶은 말은 현재 오산운암뜰에 살고 계신분들은 이시기에 아파트 분양받아서 현재까지 살고 계신분들이 많다고 할 수 있죠.

즉, 오산의 상권이 형성되는 그 시기에  오산으로 오신분들이 많습니다.

따라서, 운암은 교통편도 좋은데요. 교통의 중심지라고는 볼 수 없습니다.

왜냐하면 교통의 중심지는 ‘오산역’이 될 수밖에 없죠.

오산의 모든버스는 오산역을 거처서 가기때문입니다. 

 

궐동

오산 살기좋은곳  ?

다음은 궐동입니다.

궐동은 예전에 전부 산이였어요.

‘오산대학교’ 후문부터 지금 세교지구까지 그 곳이 전부 산이였습니다.  

이곳은 아파트를 찾아볼 수 없습니다.

그말은 ‘원룸촌’으로 생각할 수 있습니다.

원룸촌이란 말은 2명내외로 거주하는 사람들이 많다는 말이죠.

그리고 오산대학교와 가깝기 때문에, 오산대학교 학생들의 거주를 일정부분 책임지고 있습니다. 

아이러니 하게도 운암뜰에서형성되었던 상권이 이곳 궐동으로 분산되는 효과가 있었습니다.

그런데, 잘 보시면 운암과 궐동의 가장큰 차이는 씀씀이 입니다. 궐동은 모든 가게가 운암에 비해 조금씩 작습니다.

또한 가격도 운암에 비해서는 낮게 형성이 되어있죠.

오산 살기좋은 곳 이라기 보다는 대학생들이 많이 거주하는 곳 이 맞겠습니다.

당연하게 학생들이 많이 이용을 하기 때문이며, 원룸촌이라는 특성상 혼자 사는 사람이 많기 떄문에 가게를 크게 만들 필요가 없는것이죠.

물론 예외인곳도 있지만, 전반적으로 비교했을때 분위기는 제가 정리한게 틀리지 않다고 할 수 있습니다. )

부동산 수만 봐도 궐동은 정말 듬성듬성 많이 숨어있어요.

왜그럴까요? 원룸을 찾는 사람도 있지만, 원룸임대사업을 하려는 사람도 많기 때문이라고 생각할 수 있겠네요. 

 

대원동

다음은 행정구역상 ‘대원동’을 알아보겠습니다.

대원동은 원동, 고현동, 갈곶동, 청호동 입니다.

저도 중학교때 담임선생님께서 말씀해 주셔서 알고있느데요.

지명에 ‘곶’이라는 명칭이 쓰이고 있다면, 그지역은 예전에 바다나 하천쪽으로 툭 튀어나온 곳을 의미 합니다.

따라서 예전에 그곳에 하천이나 바다였다 라고 생각하시면 됩니다. 청호독 쪽에는 ‘LG’공장이 있습니다.

이 위치로 인해 다가구 주택도 꽤 존재합니다.

IC까지 접근 및 동탄 2신도시 그리고 용인, 안성, 평택 과도 인접해있습니다. 

 

신장동

오산 살기좋은곳 ?

 ‘신장동’은 요즘 아파트단지가 많이 들어왔는데요.

내삼미동, 외삼미동 은계동을 신장동이라부르고 저는 비슷한 위치에 있는 수청동까지 설명을 합니다. ( 땅가격이 비슷합니다)

제가 한창 알아보러다녔을때는 토지 매매가 많이 이루어졌습니다.

이곳은 왜 뜨게 되었나요?

그냥 따른거 필요없이 ‘오산대역’ 전철역이 있습니다.

그래서 게임끝났습니다.

물론 ‘오산역’처럼 급행열차나 기차가 정차하지는 않고 순전히 완행전철만 정차합니다.

한가지 불편한건 의외로 버스노선이 이곳을 지나가는게 없습니다. 

하지만 전철 타고 한정거장만가면 오산역이 나와버리니 큰 문제는 없겠지요.

 

 ‘초평동’과 ‘세마동’은 제외하기로 합시다.

이곳은 아직 현재진행형이기 때문에 제가 상권같은걸 정의할 수가 없습니다.  

 

청학동

마지막으로 ‘청학동’에 대해서 알아보겠습니다.

청학동은 ‘오산고등학교’와 ‘오산중학교’, 그리고 ‘오산정보고등학교’가 위치해 있습니다.

이 말이 뭐냐하면, 오산에서 가장 오래된 학교가 청학동에 위치하고 있습니다.

청학동은 오산의 중심을 지나가는 오산천에 인접해 있으면서 동시에 지금 계속 발전하는 세교지구와 가장 최인접해 있습니다.

실제로 청학동에 아파트가 하나도 없지요.

그 이유는 아파트가 들어올 수없는 용지였기 때문입니다.

하지만 지금은 가수동 누읍동 탑동 세교동으로 이어지는 이 세교지구의 수혜를 가장 많이 받을 수 있는 위치로 탈바꿈되었습니다.

반사이익을 많이 볼 수 있는 곳이죠.

재 이곳에 원룸은 대부분 큼직큼직 하게 잘 지어져 있는데요.

‘슈아빌’이 바로 이곳에 있습니다.

원룸을 알아보시는 분들이라면 슈아빌을 추천드립니다. 

오산 살기좋은곳 은 바로 청학동을 두고 하는 말일 수 있습니다.

2. 교통


오산 살기좋은곳 이 되려면 교통이 좋아야겠지요?

오산의 교통은 전철역으로 1호선을 갖고 있습니다.

오산중심에 ‘오산역’, 오산 가장 자리에 ‘오산대역’이 위치하고 있습니다. 

경부고속도로가 서울과 천안사이를 이어주는 다리역할 을 하고 있으며, 지방도로를 오가는 여러 버스노선이 존재합니다.

따라서 오산에는 상호가 다른 버스를 많이 볼 수 있습니다.

상호가 다른 버스가 많다는 것은 그만큼 유동인구가 많다는 것이지요.

이를 바탕으로 살기좋은 곳은 자동차를 전혀 이용하지 않으시다면, ‘오산동’에 위치한 ‘모던하우스’를 예로 들수 있습니다.

만약 자차를 이용하시거나 도심이 싫다면 청학동 있는 ‘슈아빌’이 그 위치로 적합하다고 생각됩니다.

슈아빌에 대한 안내는 [안내받기]를 참조해주세요.

 

3. 인구 구성


오산 살기좋은곳 에는 인구 구성을 확인해야 겠지요?

오산은 ‘운암뜰’과 ‘원동’주변에는 10~20년간 오산에 머물렀던 3인이상의 가족단위가 많이 거주하고 있습니다.

그렇기 때문에 이주변에는 가족단위 식사를 할 수 있는 상권과 다양한 편의시설이 존재하게 됩니다.

그렇지만, ‘궐동’과 ‘초평동’ 주변에는 직장에 따라서 혹은 학업에 따라서 단기간 위치하게  1~2인 가구들이 상당수 거주 하고 있습니다.

요즘은 다양한 문화권 사람들이 이곳에서 거주하고 있습니다.

이것을 감안 하시어서 자신에게 꼭 맞는 ‘집’을 잘 선정하시면 좋겠습니다.

 

이상 오산 살기좋은곳 에 대해서 알아봤습니다.

오산 살기좋은곳 을 고를때에 위의 사항을 참고하셔서 선택하셨으면 좋겠습니다.

슈아빌과 모던하우스에 대한 안내는 이곳을 클릭해주세요.

안내받기

 

 

감사합니다.

Post Author: smkim

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